全国最具社会责任感民营企业 社区党建和治理创新的探索者

 
  百步亭集团是以社区建设为主,社區服務、产业投资、船舶制造、文化传媒等多元发展的综合性民营集团公司,总部设在武汉,现有员工3000多人,总资产200多亿元。连续18年被评为全国房地产100强企业、全国最具社会责任感民营企业。

  百步亭集團董事局主席茅永紅,被中央授予中國改革開放40年"改革先鋒",他率先開啓中國特色"社區建設"探索之路,成爲中國"社區黨建和治理創新的探索者"。他還被評爲全國勞動模範、優秀中國特色社會主義事業建設者、中國改革開放40年百名傑出民營企業家,是第十二屆全國政協常委、十一屆全國工商聯副主席、湖北省工商聯副主席。

  百步亭集團董事局執行主席王波,榮獲新中國70年全國"最美奮鬥者"稱號。她還被評爲全國優秀黨務工作者、全國最美城鄉社區工作者、全國百佳優秀志願者,是黨的十七大、十八大、十九大代表。擔任全國婦聯常委、中國社區發展協會副會長、湖北省婦聯副主席。

  一、百步亭"社區建設",爲中國社區建設探索了一條新路,爲中國房地産業找到了一條出路

  "亭",《說文》釋之爲"民所安定也"。"讓老百姓安居樂業",是百步亭集團不忘的初心,在1995年企業成立之初,到歐美考察調研,引進"社區"理念,首創"社區建設"--以老百姓安居樂業爲目標,建設可持續發展的現代文明社區。

  "社區建設"是一種産業模式,産品定位由住宅"小區"拓展爲城市"社區",將"建設、管理、服務"三者結合,建設"綠色社區、安全港灣、溫馨家園";"社區建設"是企業的核心競爭力,媒體評論:"百步亭社區品牌,達到了不管市場冷暖,始終不愁銷售的境界";"社區建設"意味著社會責任,將房地産業與社會事業相結合,上爲政府分憂、下爲百姓解難,經濟效益與社會效益兩翼齊飛,政府放心、社會認可、百姓滿意。

  百步亭"社區建設",堅持"理性利潤",追求"長遠效益"和"多贏效應"的義利觀,在設計、施工、驗收等各個環節,一切圍繞居民需要和社區功能,不給居民添麻煩,不給物業留後患。已建成住宅1400多萬平方米,榮獲首屆"中國人居環境範例獎"和"廣廈獎"。

  百步亭"社區建設"從規劃配套入手。爲讓居民生活方便,累計投入達7億多元,將管理服務設施配建齊全;爲讓居民活動有場地,讓利1億多元,把已經規劃的6萬平米房屋,改建成4萬平米的社區中心公園,成爲了居民的開心樂園;爲讓困難居民有房住,讓利6億多元,毅然拿出800多畝商品房儲備用地,建成了9000套保障性住房,解決了3萬多低收入群衆的住房困難,特別是解決了2834戶廉租房特困居民的生活難題和集中居住的社會管理難題。

  中央領導對百步亭"社區建設"給予高度評價:"百步亭社區模式,對于提升居民生活質量、提高城市文明程度、促進改革發展、維護社會穩定、夯實黨的執政基礎,具有全局性、方向性和示範性的意義,影響和推動了中國的社區建設。"

  二、百步亭"社區治理",形成"新時代黨建引領社區治理的百步亭經驗",全國推廣學習,成爲一面旗幟

  百步亭集團是中國"社區建設"的最早"探索者"、"最美奮鬥者"。"建設、管理、服務"的武漢市江岸區百步亭社區,占地5.5平方公裏,居住生活著18萬人。社區裏黨風正、民風淳、鄰裏親,文明新風撲面、居民安居樂業。20多年來,做到了沒有大的鄰裏糾紛、沒有越級上訪、沒有群體性事件。居民們驕傲地說:"選擇百步亭,就是選擇了幸福生活"。

  百步亭社區以黨建爲引領,通過企業參與社區共建、物業融入基層治理、志願者打通聯系服務群衆最後"一百米"等創新舉措,推動了基層治理體系和治理能力現代化。形成了黨建"實"、三治"活"、服務"優"、機制"強"、效果"好"的社區治理新局面。

  習近平總書記考察武漢時提出:"要努力探索超大城市現代化治理新路子"。2021年2月,武漢市委市政府在百步亭召開現場會,全面推廣"新時代黨建引領社區治理的'百步亭經驗'"。這是20多年來,第四次掀起學習推廣百步亭的高潮。2003年,中央宣傳部、中央文明辦、建設部、文化部四部委聯合發文,推廣"百步亭社區經驗";2013年,中組部在全國推廣實施"百步亭社區黨建工作法";2017年,中央宣傳部、國家民政部,在百步亭社區開辦"全國社區工作者培訓班",培訓了來自全國31個省(區、市)的4000多名社區書記。100多位中央部委辦領導、30多個國家友好外賓、200多萬社會各界人士,曾親臨來百步亭社區參觀考察。百步亭社區成爲中國社區建設的一面旗幟,成爲了超大城市現代化治理的一個示範縮影。

  三、百步亭"社区品牌",成为带动社區服務多元发展的龙头

  百步亭集团社区建设形成品牌效应,"社区品牌"无形资产价值达82亿元,带动社區地産、社區服務业和多元产业健康发展,红色物业、社區服務、社区康养等独具特色,服务运营的百步亭社区,被商业部评为全国商业示范社区。

  一是通過"社區治理"開展戰略合作。近年來,百步亭集團與武漢市區兩級政府,在城市更新、定向還建項目上開展戰略合作,推廣"新時代黨建引領社區治理的'百步亭經驗'"。簽訂了"江夏區紙坊片區城市更新綜合開發項目"合作協議,將老城區周邊約15平方公裏區域,加快打造成超大城市現代化治理樣板區。目前,集團在建項目9個,在建規模達180萬平方米。

  二是"紅色物業",武漢全市全面覆蓋。百步亭物業是國家物業管理一級企業,市"五一勞動獎狀"榮獲單位,有20年社區管理經驗,現有員工2000余人,管理服務面積1000多萬平方米。創新的"紅色物業"服務以及"三方聯動"機制,得到了武漢市委市政府和武漢市民的高度認可,百步亭紅色物業被納入市委市政府紅色引擎工程,全市全覆蓋。管理服務的百步亭社區被評爲"全國物業管理優秀住宅小區"。

  三是"社區養老","社區醫療",形成醫養結合服務模式。百步亭將社區醫院、老年大學、物業服務等進行産業融合,形成了公寓食堂、康複醫院、老年大學、貼心家政、物業管家、志願服務等六大服務相結合的"社區養老"模式,深受居民歡迎。

  四是"互联网+"社區服務,拥有全国资源。依托承办的全国联络总站、中国社区网、中国社区志愿服务网等"一站两网",整合全国2万多个社区资源,打造"互联网+社區服務",成为得天独厚的"社區服務"运营商。

  另外,投身中国文化産業发展,拥有《CCTV老故事》和《城市电视》2个电视频道,拍摄了220多部(集)电影和电视剧,电影《江城夏日》获59届戛纳国际电影节最佳影片大奖。参与国家经略海洋战略,在辽宁和山东建有两大船厂,承接海外定单,16艘万吨巨轮成功交付。